تقييم عقاري جدة ومميزاته

تقييم عقاري جدة

تقييم عقاري جدة جعل النظرات تختلف لـ”جدة” بعد أن أطلقت المملكة كافة سبل الدعم لها لتكون مدينة عصرية تحاكي أجمل المدن العالمية

حظيت مدينة جدة على دعم سخي من الدولة وخُصص لنهضتها مليارات الريالات حيث صممت شوارعها وميادينها وجسورها بأفضل المعايير ونفذت بأعلى جودة.

تقييم عقاري جدة

شكلت جدة هوية بصرية جميلة بعد تزين ميادينها وشواطئها بمجسمات جمالية لفنانين سعوديين وعالميين فأسهمت في تكوين ذائقة فنية لساكنيها وزوارها

جدة تعتبر من أفضل المدن السياحية في السعودية والتي يطلق عليها عروس البحر الأحمر وتتميز جدة بموقعها الجميل والرائع على شاطئ البحر الأحمر مع وجود أفضل الأماكن السياحية والأنشطة الفنادق للسياح والمسافرين مع والأكلات الشعبية التي يأتي السياح لتجربتها في السعودية.

مميزات السوق العقاري في جدة

يدعم السوق العقاري السعودي العديد من المميزات التي لا حصر لها والتي يمكن الاستمتاع بها وتكمن تلك المميزات في:

  • منح الجميع تراخيص استثمار لمدة طويلة قد تصل حتي خمس سنوات، على أن تكون التراخيص موثقة من الهيئة العامة للاستثمار.
  • يتمتع بالمرونة العالية خاصَا في منح تأشيرات للمستثمرين الأجانب للاستمتاع بكافة مميزات الاستثمار.
  • أنه يُعد من أكثر الاستثمارات التي تعود على صاحبها بالعديد من الخيرات
  • العقارات تعتبر أفضل استثمار وذلك بسبب الارتفاعات المستمرة في أسعارها.

طرق تقييم العقارات في جدة

يستخدم مقيم العقارات في جدة 3 طرق رئيسية لتقييم العقارات وتعتمد الطريقة المستخدمة على الظروف التي يتم فيها استخدام العقار.

1-مقارنة المبيعات: من طرق التقييم العقاري هذه هي الطريقة الأكثر استخدامًا في هذه الطريقة سيبحث المثمن العقاري عن مبيعات العقارات الأخيرة في منطقة العقار التي سيتم تقييمها  وسيحاول استخدام عقار مشابه قدر الإمكان بعد الحصول على خصائص قابلة للمقارنة تم بيعها مؤخرًا.

سيقارن المثمن بعد ذلك ميزات العقارات التي تم بيعها مؤخرًا بخاصية الموضوع للحصول على قيمة سوقية للموضوع موضوع إما إضافة أو طرح قيمة الميزات إلى قيمة العقار موضوع.

2- استبدال التكلفة: في هذه الطريقة التي تعتبر من طرق التقييم العقاري سوف يقوم المثمن العقاري بفحص العقار مع ملاحظة نوع وجودة المواد المستخدمة وسيحدد المثمن بعد ذلك كم سيكلف استبدال العقار باستخدام مواد قابلة للمقارنة بعد الوصول إلى رقم تكلفة الاستبدال سيقوم المُثمن بخصم تكلفة عامل الاستهلاك بناءً على عمر وحالة العقار.

3- منهجية الدخل: هذه الطريقة هي الأكثر استخدامًا للعقارات التجارية والإيجارية والتي تعد من طرق التقييم العقاري  سيأخذ المُقيّم بعين الاعتبار الدخل الذي ينتجه العقار بالإضافة إلى الدخل المحتمل الذي يمكن أن ينتجه العقار.

شاهد : تقييم عقاري الرياض وكل ما يميزه

أفضل الأماكن السياحية في جدة

شاطئ الإسكندرية Alexandria Beach

نافورة الملك فهد King Fahd Fountain

سوق السمك المركزي Central Fish Market

فقيه أكواريوم Fakieh Aquarium

المسجد العائم (مسجد الرحمة) Floating Mosque

حديقة جنغل لاند Jungle Land Theme Park

رد سي مول Red Sea Mall

بيت البلد (المتحف البلدي) Bait Al Balad

كورنيش جدة Corniche Jeddah

متحف عبد الرؤوف خليل Abdul Raouf Khalil Museum

منتجع درة العروس بيتش Durrah Beach Resort

حديقة الشلال الترفيهية Al Shallal Theme Park

باب مكة Bab Makkah

سارية جدة Jeddah Flagpole

مركز ايس لاند الترفيهي Ice Land

جزيرة الشراع Sail Island

شاطئ كورنيش السيف جدة Alsaif Beach

ملاهي تشكي تشيز Chucke Cheese

نرجوا ان تكونوا استفدتم من مقالنا تقييم عقاري جدة ومميزاته

تابعوا خدمات شركة المقيم المحترف حتى تحصلوا على مقيم عقاري معتمد موثوق.

المرجع

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.