ماهي شروط التقييم العقاري

شروط التقييم العقاري

تهتم نسبة كبيرة من المواطنين السعوديين بالإجابة على سؤال ما هي شروط التقييم العقاري الجديد وطريقة الحصول عليه من البنك والطرق الأخرى المتاحة له  والرسوم الخاصة به.

برنامج تقييم العقارات

التقييم العقاري هو أداة فنية وتقديرية مفيدة حتى يمكنهم تحديد القيمة السعرية في السوق بناء على عدة عوامل او أساليب مختلفة وهي:

  1. أسلوب المقارنة وتحليل أسعار السوق على حسب خصائصه مثل (المساحة والموقع).
  2. حساب الاستثمار والارباح من العقار.
  3. أسلوب التكلفة المدفوعة خلال عملية البناء.

المقيم العقاري

هو من يقوم بعملية التقييم العقاري بعد ان يتم اعتماده كمقيم رسمي من جانب الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين من هنا بعد استيفائه لجميع الشروط المطلوب توافرها به.

طريقة تقييم العقار من البنك

تعتمد البنوك على التقييم العقاري كطريقة لتحديد قيمة الرهن او التمويل العقاري ولذلك تقدم بعض البنوك مثل بنك الراحجي

حاسبة الكترونية لحساب قيمة التمويل وذلك تسهيل على العملاء في الاستعلام عن كل من:

  • قيمة التمويل المناسبة لقيمة العقار.
  • مبلغ القسط الشهري بناء علي عدد السنوات.

ويمكن للمواطن التسجيل في الموقع الرسمي لبنك الراجحي باتباع الخطوات التالية:

  1. الدخول الي خدمات مباشر الافراد من هنا.
  2. ادخال البينات المطلوبة وهي:
    • رقم بطاقة الصراف الالي ATM.
    • الرمز السري.
    • رقم الحساب.

شروط التقييم العقاري

من الطبيعي أن يكون لكل عملية شروط محددة يجب توافرها كل شركة تقييم عقاري وم حتى تتم هذه العملية بشكل سليم ومنظم، ولذلك هناك شروط بالتأكيد لعملية تقييم العقارات.

فهي من أكثر العمليات التي تتطلب توافر مهارات عالية في الشخص الذي يريد عمل تقييم عقاري لأملاكه الخاصة أو العامة، ومن أهم هذه الشروط هي:

  • اعتماد المقيم من الهيئة السعودية للتقييم العقاري.
  • توافر المؤهلات اللازمة للتقييم.
  • الالتزام بالحياد التام.
  • تحري الدقة في جميع البيانات الخاصة بالعقار.
  • الأمانة والنزاهة.
  • الحفاظ على سرية المعلومات المالية.

-قد يهمك مشاهدة التقييم العقاري في السعودية

كم يستغرق تقييم العقار

سعر التقييم العقاري

إن عملية تقييم سعر العقارات من أبرز وأهم خطوات البيع أو الشراء العقاري، ولذلك هناك بعض الخطوات الأساسية التي يلزم اتباعها عند تسعير العقارات وتقييمها،

فما هي الخطوات والعوامل الأساسية في تقييم سعر العقار؟، إليكم الخطوات الأساسية في تقييم سعر العقار وهي:

  • الموقع الجغرافي للعقار.
  • إطلالة العقار الرئيسية.
  • توفر المرافق العامة يساعد في تحديد سعر العقار.
  • المواصفات والحالة العامة للعقار.
  • توفر المستندات القانونية والتراخيص المطلوبة.
  • المقارنة بين كلا من العقار وما يحيط به.
  • يمكن تعيين وكيل عقاري موثوق لتحديد السعر المناسب.

رسوم التقييم العقاري

تحدد اغلب البنوك نسبة نظير التقييم العقاري الذي يعد من اهم شروط التمويل العقاري او شراء البنك لمديونية الرهن العقاري،

وتعتبر هذه الرسوم متوافقة تماما مع احكام الشريعة الإسلامية وتتراوح هذه النسبة بين 1.8% الي 3% حسب البنك.

نموذج تقييم عقاري pdf

توجد نموذج خاص يقدم للتقييم العقاري ويحتوي هذا النموذج على عدة بيانات وهي:

  1. تاريخ التقييم.
  2. اسم صاحب العقار.
  3. عنوان العقار بالتفصيل.
  4. مواصفات العقار وهي:
    • نوع العقاري (سكني – صناعي).
    • سنة الانشاء.
    • عدد الغرف والملاحق.
  • لتحميل نموذج جاهز للتقييم العقاري صيغة Word:

نموذج التقييم العقاري word

  • لتحميل نموذج التقييم العقاري صيغة PDF:

نموذج التقييم العقاري pdf

كان هذا كل ما يخص شروط التقييم العقاري وان شاء لله سيكون لدينا في مدونة المقيم العقاري المحترف كل ما يهم المواطن السعودي عن العقارات و تقيم الأصول التجارية وتقيم الإيجارات وتقييم جميع الأصول العقارية مع نخبة مميزة من المقيمين العقاريين لدينا.

لا تتردوا بالتعرف على معرفة أفضل شركة مقيم عقاري في السعودية

1 فكرة عن “ماهي شروط التقييم العقاري”

  1. Pingback: ما هو التخمين العقاري؟ ما هو التخمين العقاري

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.