كم يستغرق تقييم العقار

كم يستغرق تقييم العقار

كثيرا يردنا هذا السؤال (كم يستغرق تقييم العقار) من الجدير بالذكر أن عملية التقييم العقاري قد تستغرق وقتا طويلا نوعا ما، فهذه العملية ليست سهلة،

فهي تحتاج بعض الخطوات التي يجب اتباعها بشكل سليم، كي يتم تقدير التقييم بشكل صحيح دون أخطاء،

وعلى حسب استطلاع رأي تم في الرياض أشار إلى أن من الممكن أن يستغرق الوقت للتقييم من 3 أيام حتى 9 أيام.

كم يستغرق تقييم العقاري

لا توجد مدة محددة يستغرقها المقيم العقاري لتقييم العقارات، ولذلك فكل عقار يختلف عن الآخر في مدة تقييمه، وأيضا حسب الطريقة التي يجرى بها التقييم،

ولكن بشكل عام إذا أردنا تقييم عقاري ما على سبيل المثال تقييم المنزل، فلهذا بعض الخطوات التي يجب اتباعها وهي كالتالي:

  • الفحص الجيد للعقار، من خلال تقييم دقيق من مرخص جهة خارجية، ويأخذ المؤمن حوالي يومان حتى يستطيع  القيام بجدارة هذا الفحص.
  • يقوم المثمن بالقيام بجولة داخل المنزل للتقييم، ويأخذ حوالي من 20 دقيقة حتى 3 ساعات، وهذا يرجع إلى مساحة وحالة العقار.
  • القيام بمراجعة جميع المنازل المشابهة للمنزل، ويأخذ من 15 دقيقة حتى 120 دقيقة، وهي من أكثر الخطوات سرعة إذا كان المثمن يمتلك برنامج تحديد العقارات المشابهة للمقارنة.
  • القيام بجمع المعلومات اللازمة للتقرير التقييمي، ومن الممكن أن يأخذ من يومين وحتى 10 أيام، وهذا يعود للعدد الفعلي للمنازل التي ستقارن معه.

متى يبدأ التقييم العقاري

عندما تقوم بشراء عقار ما، فيجب قبل الشراء أن تبدأ في البحث عن افضل شركة تقييم عقاري ومقيم عقاري معتمد حتى تقوم بالتقييم لهذا العقار،

ولذلك بداية التقييم العقاري يبدأ حينما تقبل على شراء العقار، ويتم استخدام التقييم حتى يمكن تحديد القيمة السوقية للعقار لضمان قرض الرهن العقاري.

وتوجد العديد من الطرق التي يمكن تقييم العقار بها، ولذلك يجب توخي منتهى الدقة عند اختيار المقيم الذي ستوكل إليه هذه المهمة, ودايما وبكل ثقة ننصحكم بالمقيم العقاري المحترف

شهادة التثمين العقاري

هي شهادة معتمدة من قبل مقيم عقاري محترف تتضمن القيمة السعرية للعقار بالإضافة إلى المواصفات الخاصة به بالتفصيل، حيث تعتبر من اهم شروط الكثير من المعاملات المالية وهي كالتالي:

  • الحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك.
  • التقدم بطلب تمويل لأحد المشروعات الاقتصادية.
  • تقدير الضرائب التي تفر على العقار.
  • عند عرض العقار للبيع.

الحاجة إلى التقدير الممتلكات.

يسرنا جدا ان نكون قد أجبنا على هذا الاستفسار بشكل واضح, ويمكنكم التصفح في مدونة المقيم العقاري المحترف

للإجابة على أي استفسار اخر.

قد يهمك معرفة: ما المقصود بالتقييم العقاري

كذلك قد تهتم ب كيف يتم التقييم للمنشآت الاقتصادية

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.