ماهو نظام تقييم العقار الجديد

نظام تقييم العقار الجديد

نظام التقييم العقاري الجديد هو عبارة عن تكوين آراء حول القيمة التقديرية لعقارك من خلال المقيم العقاري، والمساعدة بشكل سليم وواضح في شؤونك المالية، وتحديد ما يمكنك اقتراضها من البنك، وتحديد المعدل التقديري للضرائب على عقارك، ويمكنك أيضا معرفة كم ممتلكاتك وثروتك.

ما هو نظام تقييم العقار الجديد

نظام التقييم العقاري الجديد هو الاتفاق مع صندوق التنمية العقاري، الذي يهدف من خلاله إلى أن يتم استقلال المقيم العقاري،

ورفع الجودة في تقارير التقييم، والربط بين تقييم العقارات من الصندوق التنموي ونظام قيم السعودي الالكتروني الذي يربط بين المنشآت التقييمية، وإتمام العمليات التقييمية بشكل إلكتروني.

التقييم العقاري هو نظام تقديري يساهم في تقييم العقارات بشكل سليم عند شراء أو بيع أي عقار، كي يضمن لك عدم الخسارة في عقارك، فهو يقدر قيمة العقار التسويقية في حدود بعض العوامل المتاحة له.

كم يأخذ وقت تقييم العقار

إن كنت ممن يمتلكون عقارات وتريد أن تقوم بتقييم عقارك، فعليك بإيجاد مقيم عقاري معتمد ذات ثقة حتى يقوم بعملية التقييم، ولكن من الشائع أن المعظم قبل بدء عملية التقييم يريدون من المقيم أن يحدد لهم الوقت الذي يمكن أن يستغرقه في التقييم،

ليس هناك وقت محدد للتقييم حتى يتحقق من دقة المعلومات، فمن الممكن أن يستغرق عدة ساعات ،ومن الممكن أكثر من عدة أيام، حيث يتوقف على عدة عوامل هي:

  1. مساحة الأرض.
  2. موقع البناء.
  3. قيمة المبنى.
  4. نوع المنشأة.

طريقة تقييم العقار من البنك

يأتي المثمن أو المقيم المختص من البنك إلى منزلك حتى يقوم بعملية التقييم العقاري، فيقوم بفحص عقارك بشكل جيد وفحص حالته العامة، وكتابة التفاصيل والميزات الخاصة بالمبنى، وهذا يحدث بعدما أن تقوم بطلب تمويل لشراء العقار وهذا باعتبار تقدير سعر المنشأة من اهم شروط التمويل،

حيث يقوم المقيم المعتمد بعد ذلك بكتابة التقرير النهائي لتقييم العقار، ثم يرسل التقرير إلى البنك المقرض، للحصول على عملية التمويل التي قدمت طلب بشأنها، ويلزم أن يكون التقرير الخاص بك قيمته السوقية عادلة.

قد يهمك:

 

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.