ماهي شركات التقييم العقاري؟

ماهي شركات التقييم العقاري؟

ماهي شركات التقييم العقاري؟

«المهنية» و«العدل» و«النزاهة» و«الشفافية».. شعارهم فشركات التقييم العقاري تركز على فهم احتياجات العملاء والسعي لإشراكهم وأخذ مرئياتهم بشكل مستمر والحفاظ على أفضل المعايير وتعزيز تطبيقها وتقديم مستويات متميزة من الدعم والخدمات والمنتجات.

ماهي شركات التقييم العقاري؟

شركات التقييم العقاري هى شركات تعتمد على الفن وعلم تقدير قيمة حقوق الملكية العقارية لأصل محدد وغرض محدد في وقت محدد ولمستخدمين محددين مع الأخذ بالحسبان جميع خصائص وسمات العقار محل التقييم.

كما تهتم شركات التقييم العقاري بجميع العوامل الاقتصادية الأساسية للسوق ويشمل ذلك جميع المصالح والحقوق والالتزامات المتعلقة بملكية العقارات بكل التحسينات المثبتة عليها بشكل دائم والملحقات التابعة المرتبطة بها  ومثال ذلك : التملك والتصرف في الملكية، والرهن، والتأمين، ونزع الملكية، والارتفاق، والانتفاع.

لماذا يلجأ الأشخاص إلي عملية التقييم العقاري؟

يلجأ الأشخاص لعمليات التقييم العقاري لأنها طريقة مضبوطة بأسس معينه لتحديد السعر العادل من أجل شراء منزل أو شقة أو قطعة أرض معينة وعادة ما يتم وفق ضوابط وأسس التقييم العقاري التي تحدد من هيئة التقييم العقاري السعودي ويُطلب تقييم السعر أو غيره من قبل البنوك أو الأفراد، وذلك لبيعها أو رهنها على حسب الطلب، ويسمى من يتخصص بتسعير العقارات باسم المقيم العقاري .

كيف تمارس مهنة التقييم العقاري؟

لكي تتمكن من ممارسة مهنة التقييم العقاري يجب عليك

  • المرور بعده مراحل أولها التسجيل في نظام قيمة الإلكتروني فيقدم هذا النظام جميع الخدمات التي تقدمها الهيئة بكل يسر وسهولة من الاطلاع على المسار التدريبي والتسجيل في الدورات التدريبية والتقديم لطلب العضوية والترخيص وإدارة حساب المنشأة المرخصة وغيرها.
  • ويجب على المقييم اجتياز المستوي الاول من المسار التدريبي حتي يتمكن من الحصول هلى عضوية ويكون “عضو منتسب” حيث تمنح هذه العضوية لمن يحمل درجة البكالوريوس في أي تخصص من جامعة معترف بها وتنطبق عليه الشروط العامة.
  • يمكن للحاصل على هذه العضوية العمل في أحد المنشآت المرخصة في مزاولة مهنة التقييم واكمال باقي المسار التدريبي حتى يحصل على شهادة الزمالة في التقييم العقاري
  • حيث تمنح هذه الشهادة لمن أكمل المسار التدريبي وقام بتسجيل ٣٠٠٠ ساعة خبرة في نظام قيمة، وتنطبق عليه الشروط العامة للحصول علي ترخيص لمزاولة المهنة مقيم عقاري معتمد

يستطيع الحاصل على زمالة الهيئة استخراج ترخيص مزاولة المهنة وفتح منشأة خاصة به، اذا انطبقت عليه الشروط العامة

مراحل عملية التقييم

  • مقابلة العميل
  • تحديد نطاق العمل
  • التخطيط الجيد
  • تحديد الأتعاب
  • التعاقد
  • إعداد التقرير
  • تحديد القيمة
  • تحليل البيانات
  • جمع البيانات
  • تسجيل العمل وحفظه
  • خطاب إكتمال عملية التنفيذ

شاهدوا : ماهو قانون التقييم العقاري للأجانب؟

لماذا نحتاج التقييم العقاري؟

نحتاج التقييم العقاري في 11 نقطة نستعرضها في السطور القادمة

  • معرفة القيمة السوقية
  • تحديد القيمة الإيجارية
  • الإدراج في القوائم المالية
  • النزاعات
  • تحديد أعلي وأفضل استخدام
  • البيع أو الشراء
  • التصفية
  • التأمين
  • قسمة الإرث
  • الشراكة
  • نزع الملكية

شاهدوا :طرق تقييم مراكز التسوق والمراكز التجارية

أفضل شركات التقييم العقاري في السعودية

تعد شركة المقيم المحترف للتقييم العقاري من أفضل الشركات المعروفة في المملكة حيث تمتلك خبرة في مجال العقارات بأكثر من 20 سنة فى سوق العقار وتقدم شركة المقيم خدماتها التي تختص في التقييم العقاري بصورة احترافية ممزوجة بالجودة.

تشمل خدمات شركة المقيم المحترف للتقييم العقاري

  • تقييم ايجارات الشقق السكنية والمكاتب الادارية والمعارض التجارية
  • تقييم الفنادق والمستشفييات
  • تقييم المنتجعات السياحية ومحطات الوقود
  • تقييم الاسواق التجارية والمباني الادارية
  • تقييم المباني التاريخية والابراج التجارية
  • تقييم المزارع والمدارس الأهلية والدور السنيمائية والمصانع
  • تقييم الاصول العقارية من أراضٍ وعمارات وفلل
  • تمتلك الشركة عدة فروع في المملكة في الرياض وجدة والفرع الرئيسي الذي يقع في مكة المكرمة
  • لاتتردوا بالحصول على افضل مقيم عقاري معتمد ذو خبرة عالية

الموقع: حي ولي العهد، شارع 42، مكة المكرمة

التواصل:
474 4700 055

 

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.