ما هو التخمين العقاري؟

ما هو التخمين العقاري؟

التخمين العقاري عبارة عن رأي تقديري لقيمة العقار، ويقوم بالتخمين العقاري مقيم عقاري محترف وماهر، وهذا  يكون على أساس معايير علمية وعالمية، وهناك أكثر من طريقة .

ما هو التخمين العقاري؟

هو عملية تقديرية للقيمة السوقية للعقارات، وتعتمد عملية التخمين على عدة عوامل مختلفة ومتنوعة، وتتم من خلال مقيم مرخص ومدرب والذي يكون لديه شهادة اعتماد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين خصيصا لهذا العمل،

يعتبر التثمين العقاري أداة مفيدة ومهمة يستخدمها مقرضي الرهن العقاري؛ كي يحدد قيمة سوقية عالية للعقار.

ويتم هذا التقييم بناءً على مجموعة من القيود والشروط التي يجب اتخاذها في الاعتبار عند القيام بعملية التقييم.

على ماذا يعتمد التقييم العقاري؟

نظرا لما شهده التقييم العقاري من أهمية واستخدامات بشكل كبير، لاختلاف وتنوع العقارات، فقد رأينا ظهور العديد من الطرق المتنوعة  ، ويعتمد التقييم العقاري على بعض الأسس والمبادئ وهي:

  • المماثلة والمقارنة مع العقارات المشابهة.
  • حساب التكلفة لبناء عقار مشابه.
  • حساب الدخل الناتج عن تأجير العقارات.

شروط تخمين او تقييم العقاري

يوجد  مجموعة من الشروط والمعايير المحددة تحتاجها في عملية التقييم العقاري، لأنه من أهم العمليات التي تحتاج إلى وجود مهارات عالية في المقيم، ومن أهم هذه الشروط التي تعتمد عليها عملية التقييم  هي:

  • رخصة من الدولة للعمل في التقييم العقاري.
  • النجاح في الامتحان الذي يتضمن جميع أقسام معايير تقييم عقاري.
  • أن يحصل على 2000 ساعة خبره في العقارات، مع تسجيل الخبرة في سجلات الدولة.
  • النجاح واجتياز المقابلة الشخصية.
  • الحصول على إجازة في التقييم العقاري.

شركة تقيم عقاري

تعد شركة مقيم عقاري معتمد محترف واحدة من أهم الشركات الرائدة في مجال التقييم العقاري حيث أنها تستخدم أحدث الطرق والأساليب المتطورة في مجال ممارسة مهنة التقييم العقاري،

كما أنها تقوم بتصميم أفضل القواعد التي تساعدها في جمع البيانات وحفظها من أجل القيام بالإجراءات اللازمة عند إجراء عملية الشراء أو البيع.

تقوم شركة مقيم عقاري محترف السعودية بمعاينة العقارات أولًا من أجل تحديد مكان تواجد العقارات وتحديد المرافق الموجودة بها وذلك من أجل تحديد قيمتها السوقية وبالتالي تحديد قيمة الشراء أو البيع الخاصة بهذا العقار,

وذلك في جميع مدن المملكة ,الرياض. جدة, مكة, المدينة وباقي المدن

لاتتردوا بالاتصال بنا لان ارضائكم غايتنا.

قد يهمك :ماهو نظام تقييم العقار الجديد

 

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.