العوامل المؤثرة في أسعار العقارات لها أشكال عديدة فتسعير العقار من الأمور التي يحتار فيها الكثير لكن قرار الشراء أو التأجير لا بد منه لذا ينبغي أن يكون لدي المشتري خلفية عن أساسيات تسعير العقارات والوصول إلى العرض المناسب لاحتياجاته. العوامل المؤثرة في أسعار العقار تعددت العوامل المؤثرة في أسعار العقار ونلخصها في 14 نقطة …
العوامل المؤثرة في أسعار العقارات: حدِّد السعر المناسب لعقارك قراءة المزيد »
ماذا بعد التقييم العقاري؟ سؤال يطرح نفسه داخل ساحات أسواق العقارات عقب قيام المثمن أو المقيم العقاري بإنهاء مهام عمله من حيث فحص العقار والتحقق من كافة العقود القانونية وتحديد سعر استرشادي للعقار. فبعد إجراء التقييم العقاري وتقدير القيمة السوقية لقطعة عقارية بناءً على مجموعة متنوعة من العوامل من قبل متخصصين يتم اعداد تقرير مفصل …
المعاينة الميدانية للأصول العقارية مهمة جدا لان في الواقع يكتشف المشتري كافة الجوانب وتساعد المقيم العقاري في تحديد القيمة العادلة للعقار. فيعتمد تقرير التقييم العقاري و المعاينة الميدانية للأصول العقارية بشكل أساسي على المعاينة البصرية الميدانية وهي الجانب العملي والأهم في عملية التقييم العقاري لأنها مصدر جمع المعلومات الأولية والتي يجمعها المقيم أو المعاين من …
الرياض أكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات السكنية في المملكة لانها تعد من أجمل مدن المملكة العربية السعودية فقد تغنى الكثير من الشعراء والكتاّب بها. «ليل ومطر والرياض ما أجملها من ليلة، ليلة مطر فاح العطر من ترابك يالرياض».. كلمات عبر بها الشعراء عن جمال مدينة الرياض التي أصبحت مقصد كل الكثير من المستثمرين وكذلك المواطنين. الرياض …
الرياض أكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات السكنية في المملكة قراءة المزيد »
ما هي المستندات والمعلومات لطلب التقييم العقاري؟ سؤال يراود الكثير من المهتمين بالسوق العقاري في المملكة. يحدد التقييم العقاري أو التثمين العقاري سعر العقار وقيمته بناءً على أسس وضوابط عملية محددة مسبقًا في السوق العقاري الذي يتم فيه عملية التقييم، وذلك بغرض البيع أو الشراء أو الرهن أو المبادلة أو المقايضة للعقار والذي قد يكون …
ما هي المستندات والمعلومات لطلب التقييم العقاري ؟ قراءة المزيد »
كيف اختار مقيم عقاري بشكل صحيح جمله يبحث عنها الكثيرون عبر صفحات محرك البحث العالمي «جوجل» لكي يطلعون على كافة المعلومات التي يجب معرفتها عن خبير التقييم. اختيار مقيم عقاري لابد وأن يمر بعده مراحل حتى يتم اختبار الأفضل والأنسب داخل السوق العقاري السعودي فيجب أن يُلم خبير التقييم بمزيج من العلوم الهامة ذات العلاقة. …
تقييم عقاري جدة جعل النظرات تختلف لـ”جدة” بعد أن أطلقت المملكة كافة سبل الدعم لها لتكون مدينة عصرية تحاكي أجمل المدن العالمية حظيت مدينة جدة على دعم سخي من الدولة وخُصص لنهضتها مليارات الريالات حيث صممت شوارعها وميادينها وجسورها بأفضل المعايير ونفذت بأعلى جودة. تقييم عقاري جدة شكلت جدة هوية بصرية جميلة بعد تزين ميادينها …
تحديد القيمة الإيجارية في السعودية تطورت في الفترة الأخيرة مع التطورات التي شهدتها المملكة في قطاع السوق العقاري فمع تزايد عمليات الاستثمار وازدياد عدد المقيمين في المملكة دفع الكثيرين للاستفسار عن القيمة العقارية لتحديد الأسعار المناسبة لهم. تتحدد العلاقة الإيجارية بين ثلاث أطراف في السعودية وهم المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري فالمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري …
تقييم الأصول هو تعديل يتم إجراؤه على القيمة الدفترية للأصل الثابت عن طريق تعديلها بالزيادة أو النقصان اعتمادًا على القيمة السوقية العادلة للأصل الثابت . يعتبر تقييم الأصول المالية أو العقارية أو الأصول الحقيقية من أهم مقتضيات رؤية السعودية 2030 وما تهدف إليه من خطط تنموية مستدامة والتي تتطلب جلب الاستثمارات والكفاءات الأجنبية وهي شركات …
تقييم عقاري الرياض يتطلب العديد من الشروط والإجراءات وذلك لأن مدينة الرياض تعتبر من أكبر أسواق العقارات في العالم. المقيم العقاري في مدينة الرياض لا يختلف عن باقي المدن السعودية ويخضع للشروط التي تحددها الهيئة العامة للمقيمين السعوديين التي تعد جهة الاختصاص التي تمنح الاعتماد الرسمي للسماح بممارسة عملية التقييم العقاري . تقييم عقاري الرياض …