الفرق بين الأرض و العقار من ناحية التقييم العقاري

ما الفرق بين الأرض و العقار من ناحية التقييم العقاري

الفرق بين الأرض و العقار من ناحية التقييم العقاري حددها نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الصادر بمرسوم ملكي رقم  م/5 بتاريخ 11 / 2 / 1423 الموافق 24 أبريل 2002 في المادة الأولي. نصت المادة الأولى على الفرق بين الأرض والعقار وقال النظام أن الأرض : هي القطعة المخصصة لتشييد بناء عليها وإنشاء مرافقه وخدماته، …

ما الفرق بين الأرض و العقار من ناحية التقييم العقاري قراءة المزيد »

طرق تقييم المحلات التجارية

طرق تقييم المحلات التجارية

طرق تقييم المحلات التجارية تعددت عندما أتضح أهمية التقييم العقاري للممتلكات العقارية وخصوصًا في التعامل معها كسلعة استثمارية حيث أن كل مبنى له قيمته الخاصة التي يحددها موقعه وحالته وكيفية استغلاله. لم يضع السوق العقاري حتى الآن آلية محددة لتقييم المباني بمختلف أنواعها بسبب اختلاف ظروفه وعوامله من مكان لآخر وبالتالي لا تتم عمليات التقييم …

طرق تقييم المحلات التجارية قراءة المزيد »

تقييم عقاري لعمارة

كيفية تقييم عقاري لعمارة

تقييم عقاري لعمارة يمكنك من تحديد سعره أو تثمينه فهذا يعد من أهم العمليات التي تساعدك في عملية الشراء والبيع العقاري ومن الممكن أن يجد العديد صعوبة شديدة في تقييم عقارهم ربما بسبب قلة خبرتهم في مجال العقارات ولذلك يبحثون كثيرا عن أفضل مقيم عقاري معتمد كي يساعدهم في تحديد قيمة عمارتهم. تقييم عقاري لعمارة …

كيفية تقييم عقاري لعمارة قراءة المزيد »

ما هي المكونات الرئيسية في تقرير التخمين العقاري

ما هي المكونات الرئيسية في تقرير التخمين العقاري

في تقرير التخمين العقاري لابد أن يوقع المقيم المعتمد نفسه تلك التقارير التي يصدرها إذا كان المقيم شخصاً ذا صفة طبيعية. أما إن كان ذا صفة اعتبارية فيجب أن يوقع الشريك الذي شارك في التقييم أو أشرف عليه فعلاً ولا يجوز إنابة شخص آخر في التوقيع ولا يحق لأي شخص ذي صفة طبيعية أو اعتبارية …

ما هي المكونات الرئيسية في تقرير التخمين العقاري قراءة المزيد »

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات: حدِّد السعر المناسب لعقارك

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات: حدِّد السعر المناسب لعقارك

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات لها أشكال عديدة فتسعير العقار من الأمور التي يحتار فيها الكثير لكن قرار الشراء أو التأجير لا بد منه لذا ينبغي أن يكون لدي المشتري خلفية عن أساسيات تسعير العقارات والوصول إلى العرض المناسب لاحتياجاته. العوامل المؤثرة في أسعار العقار تعددت العوامل المؤثرة في أسعار العقار ونلخصها في 14 نقطة …

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات: حدِّد السعر المناسب لعقارك قراءة المزيد »

ماذا بعد التقييم العقاري؟

ماذا بعد التقييم العقاري؟

ماذا بعد التقييم العقاري؟ سؤال يطرح نفسه داخل ساحات أسواق العقارات عقب قيام المثمن أو المقيم العقاري بإنهاء مهام عمله من حيث فحص العقار والتحقق من كافة العقود القانونية وتحديد سعر استرشادي للعقار. فبعد إجراء التقييم العقاري وتقدير القيمة السوقية لقطعة عقارية بناءً على مجموعة متنوعة من العوامل من قبل متخصصين يتم اعداد تقرير مفصل …

ماذا بعد التقييم العقاري؟ قراءة المزيد »

المعاينة الميدانية للأصول العقارية

المعاينة الميدانية للأصول العقارية

المعاينة الميدانية للأصول العقارية  مهمة جدا لان في الواقع يكتشف المشتري كافة الجوانب وتساعد المقيم العقاري في تحديد القيمة العادلة للعقار. فيعتمد تقرير التقييم العقاري و المعاينة الميدانية للأصول العقارية بشكل أساسي على المعاينة البصرية الميدانية وهي الجانب العملي والأهم في عملية التقييم العقاري لأنها مصدر جمع المعلومات الأولية والتي يجمعها المقيم أو المعاين من …

المعاينة الميدانية للأصول العقارية قراءة المزيد »

الرياض أكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات السكنية في المملكة

الرياض أكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات السكنية في المملكة

الرياض أكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات السكنية في المملكة لانها تعد من أجمل مدن المملكة العربية السعودية فقد تغنى الكثير من الشعراء والكتاّب بها. «ليل ومطر والرياض ما أجملها من ليلة، ليلة مطر فاح العطر من ترابك يالرياض».. كلمات عبر بها الشعراء عن جمال مدينة الرياض التي أصبحت مقصد كل الكثير من المستثمرين وكذلك المواطنين. الرياض …

الرياض أكثر ارتفاعاً لقيمة العقارات السكنية في المملكة قراءة المزيد »

ما هي المستندات والمعلومات لطلب التقييم العقاري

ما هي المستندات والمعلومات لطلب التقييم العقاري ؟

ما هي المستندات والمعلومات لطلب التقييم العقاري؟ سؤال يراود الكثير من المهتمين بالسوق العقاري في المملكة. يحدد التقييم العقاري أو التثمين العقاري سعر العقار وقيمته بناءً على أسس وضوابط عملية محددة مسبقًا في السوق العقاري الذي يتم فيه عملية التقييم، وذلك بغرض البيع أو الشراء أو الرهن أو المبادلة أو المقايضة للعقار والذي قد يكون …

ما هي المستندات والمعلومات لطلب التقييم العقاري ؟ قراءة المزيد »

كيف اختار مقيم عقاري بشكل صحيح

كيف اختار مقيم عقاري بشكل صحيح

كيف اختار مقيم عقاري بشكل صحيح جمله يبحث عنها الكثيرون عبر صفحات محرك البحث العالمي «جوجل» لكي يطلعون على كافة المعلومات التي يجب معرفتها عن خبير التقييم. اختيار مقيم عقاري لابد وأن يمر بعده مراحل حتى يتم اختبار الأفضل والأنسب داخل السوق العقاري السعودي فيجب أن يُلم خبير التقييم بمزيج من العلوم الهامة ذات العلاقة. …

كيف اختار مقيم عقاري بشكل صحيح قراءة المزيد »